Etat du marché immobilier à Paris et en Ile de France à fin janvier 2014

Au cours de la période de novembre 2013 à janvier 2014, nous pouvons observer que le nombre de ventes continue d’augmenter et que les prix se réduisent légèrement.

Sur le nombre de ventes de logements anciens

32 500 logements anciens ont été vendus en Ile de France de novembre 2013 à janvier 2014, ce qui représente une hausse de 20% par rapport à la même période de l’an dernier. Dans l’ancien, la progression atteint 21% pour les appartements et 18% pour les maisons. Cette reprise de l’activité est également visible sur tous les secteurs géographiques.

L’amélioration de l’activité observée au second semestre 2013 se confirme, malgré un mois de janvier 2014 assez terne.

Malgré cette embellie, le volume de ventes de novembre 2013 à janvier 2014 s’inscrit encore en recul de 5% en moyenne par rapport à la même période ces 10 dernières années, et de 11%, par rapport à la période haute de 1999-2007.

Sur le prix de vente des logements anciens

Les variations des prix demeurent modestes. En un an, les prix des logements anciens ont baissé de 1,5% en Ile de France.

Le recul annuel à fin janvier 2014 atteint 1,6% pour les appartements franciliens ( à 5 400 euros par mètre carré) avec des baisses plus sensibles en Grande Couronne et notamment dans les Yvelines et le Val-d’Oise ( respectivement 2,1% et 2,2%).
Le prix des maisons a diminué de 1,3% en un an, avec davantage d’hétérogénéité que pour les appartements, dans les différents départements. Ainsi, les prix ont baissé de 2,8% en un an en Seine-Saint-Denis alors qu’ils ont augmenté de 0,7% dans les Hauts-de-Seine.

En trois mois, les prix des logements anciens ont baissé de 1,9% en Ile de France (-1,8% pour les appartements et -2,3% pour les maisons).

Rédaction du Village des notaires
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